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Toulouse, proche du bois de Limayrac, dans un environnement verdoyant, cette villa saura vous séduire par son emplacement et la qualité de ses matériaux. Construite en 2002 par un architecte Toulousain de renom, elle développe 185 m2 sur 899m2 de terrain joliment arboré et sans aucun vis à vis. Une belle entrée dessert une pièce de vie spacieuse et confortable composée d'une salle à manger et d'un salon, ainsi qu'une cuisine à porte coulissante . Ce même Rez de chaussée de 117 m2 accueille la suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. A l'étage, un espace nuit vous propose 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine permettant de nombreux aménagements ( 4ème chambre à l'étage, salle de jeux, bureau) L'ensemble des pièces de vie du Rez de chaussée s'ouvre sur la terrasse et le jardin joliment arboré. Pour compléter le tout, la maison, construite sur vide sanitaire, dispose d'un double garage de 52 m2, d'une cave en sous sol de 42 m2 et d'une cave à vin ainsi qu'un parking pour plusieurs voitures. Enfin, le jardin conçu dans un esprit intimiste doté de nombreuses fleurs et arbustes bénéficie d'une piscine sans vis à vis. Proche de toutes commodités : Transports, écoles, collèges, lycées, commerces et rocade facilement accessible. Cette villa au charme évident s'adaptera à tous les modes de vie. Prix : 1145 000 € TTC Prix Net Vendeur : 1 115 000 € Honoraires charge acquéreur : 2,7 % TTC Taxe foncière : 3465 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (EDF/GDF) selon facture 2022/2023 : 3600€ DPE : C : 84 et C : 17